Rambursare anticipată sau refinanțare: calculator

Reducerea perioadei sau reducerea ratei?

Cu aceeași plată anticipată și aceeași dobândă, păstrarea ratei lunare stinge soldul mai repede. Dobânda totală estimată scade mai mult decât atunci când păstrezi perioada, dar efortul lunar rămâne apropiat de cel actual.

Reducerea ratei păstrează durata rămasă și eliberează bani în bugetul lunar. Economia de dobândă poate fi mai mică. Alege după rezerva de bani și capacitatea de plată, nu numai după economia afișată.

Varianta mixtă recalculează rata pentru o durată între scenariul scurt și durata actuală. Calculatorul limitează automat durata introdusă la acest interval. Verifică durata afișată în rezultat.

Cum citim estimarea

• Introdu dobânda nominală anuală din contract, nu DAE. Ratele sunt calculate lunar, cu dobânda introdusă menținută constantă; schimbările viitoare ale IRCC sau ale unei dobânzi fixe inițiale nu sunt prognozate.
• Calculul pornește de la soldul rămas și o singură plată anticipată. Nu reproduce data exactă de procesare, dobânda zilnică, asigurarea sau toate comisioanele contractului. Ultima rată poate fi mai mică.
• Sumele precompletate sunt un exemplu de calcul, nu oferta unei bănci. Cere băncii graficul actual și simulările pentru aceeași sumă și aceeași dată.
• Refinanțarea este o decizie separată: un credit nou înlocuiește întregul sold, fără plata anticipată din celelalte scenarii. Include costurile de schimbare; o rată mai mică pe mai mulți ani nu garantează economie totală.
• O economie negativă înseamnă cost suplimentar în model. Recuperarea costurilor la refinanțare este o împărțire simplă la diferența ratelor lunare, nu o garanție de economie totală.

Explicații și pași pentru rambursarea anticipată · Calculator separat de refinanțare