Calculator ipotecar
Simulare credit ipotecar cu avans și dobândă
Schimbă prețul locuinței, avansul, perioada și dobânda. Calculul rămâne în browser și nu reprezintă o ofertă bancară.
KREDITANOCum citim rezultatul
Suma finanțată este prețul minus avansul introdus.
01
Datele scenariului
Exemplu editabil, nu ofertă: locuință de 400.000 lei, avans 80.000 lei (20%), 30 de ani. Dobândă de 5,5% în primele 36 de luni, apoi ipoteză de 7,5%.
Completează valorile, apoi calculează.
De la simulare la oferta băncii
- Introdu prețul locuinței și avansul. Diferența este suma împrumutată; procentul avansului se actualizează automat.
- Alege durata și dobânda inițială. Perioada fixă nu poate depăși durata creditului. Pentru dobândă variabilă de la început, introdu 0 luni fixe.
- Estimează dobânda ulterioară și adaugă costurile cunoscute. Compară rezultatul cu o ofertă personalizată pentru aceleași date.
Întrebări despre simulare
Este rata aceasta o ofertă de credit?
Nu. Este un calcul matematic cu valorile introduse. Banca verifică veniturile, garanția și condițiile produsului înainte de a emite o ofertă.
Calculatorul arată DAE?
Nu. Dobânda nominală nu este DAE. Costurile și calendarul lor complet sunt necesare pentru DAE; verifică fișa personalizată a băncii.
De ce diferă rata ulterioară?
După lunile fixe, calculul aplică dobânda ulterioară soldului rămas pe durata rămasă. Valoarea introdusă este o ipoteză, nu valoarea viitoare a IRCC.